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2020年外地人在汕頭買房需要什么條件及最新限購政策解讀

更新:2020-10-28 09:53:29 來源:思而學教育網 www.bykeji.cn

外地戶口在汕頭市區買一手房需要條件是:

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1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;

2、外地戶口,以家庭為單位可購買一套住宅,且必須提供五年內連續三年(36個月)的社;蚨悊;港澳臺人士或外籍人士,在可購買一套住宅,且需要提供一年或以上的的居住證明和工作證明。

3、 不論是新房還是二手房,外地戶口的購房者只能購買一套;

4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;

5、 購房者的家庭成員必須在沒有購房記錄;

6、 購房者若是之前在外地買過房,則需按照二套房的規定繳納七成首付款,但若是首套房的貸款已經結清,則仍可按照首套房的規定執行;

7、 購房者必須信用良好,收入穩定,并有一定的還款能力;

8、 相關部門規定的其它條件。

汕頭買房需要什么條件

本市戶籍的無房家庭和已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買,自住型商品住房5年內不得轉讓。已購買一套住房的本市戶籍家庭,可以購買第二套住房,異地購房者需要提供1年以上的納稅證明或社會保險繳納證明,限購一套租房。

汕頭買房要注意哪些

1、制定合理目標

為了減輕貸款壓力,需要對家庭的財力進行評估,確定一個可承受的房價范圍,明確哪些是必須滿足的剛性需求,哪些是可以舍棄的柔性需求,適當取舍。第一套房還是要以適合居住和經濟能力能承受為準則制定購房標準。

2、看房前先做篩選,不要被中介的意見左右

中介的導購發現房子符合你的某項要求,就會打電話給你推薦,你必須按照你的購房標準問清楚,否則,等到看完房子才發現你根本不會買,白白浪費時間和精力。

3、在價格談判中掌握主動權

對于首次置業的剛需人群來說,要更看重房子當期所具有的價值,而不要過多地考慮房子的未來潛力。要想在價格談判中不陷于被動,應該關注當前房產的價格行情,尤其是對于想要購買的住宅區域和小區樓盤的價值漲幅有一個全面的了解。

4、衡量房子的性價比

衡量住宅性價比是否最優化,也就是看與同檔價格住宅相比,其居住及附加價值是否比較高。購買一套住宅,買下的并不僅僅是一套房子,還有附屬在房子上的生活環境,包括區域配套、社區環境、物業服務等。區域配套包括有餐飲、休閑、金融、交通等多方面,這些直接決定入住后的生活質量,社區環境主要包括綠化環境、人文環境、社區安靜度和安全封閉性等。

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