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2020年外地人在常德買房需要什么條件及最新限購政策解讀

更新:2020-10-28 09:32:33 來源:思而學教育網 www.bykeji.cn

常德作為湖南省發展迅速的一個城市,有很多外省或者外地的人慕名而來,他們有的在常德創業上班,有的在常德求學。在一個城市呆的時間久了,自然潛移默化的給自己代入了“常德人”的身份。有的甚至不想回老家,只想在常德定居。那么外地人可以在常德買房嗎?外地人在常德買房有什么條件呢?下面就和大家聊一聊。

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一、外地人可以在常德買房嗎

外地人是可以在常德買房的,因為常德目前對于買房沒有進行限制,只要你有經濟實力就可以買房。

二、在常德需要什么條件

1、具有有效身份證;征信良好,無不良記錄

2、有穩定的職業和穩定的收入

3、有所購住房的商品房銷售合同或意向書

4、具有支付所購房屋首期購房款能力

5、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保

6、銀行規定的其他條件

7、年齡為18-65周歲的自然人

三、辦理銀行按揭的流程

1、選擇房產;貸款人在選擇房產時需跟開放商確認該房產是否獲得銀行支持,是否可辦理房屋按揭貸款。

2、貸款申請;貸款人在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后,應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定,準備有關法律文件,填寫《按揭貸款申請書》,并準備相關的申請資料:(夫妻雙方)身份證、戶口本、婚姻狀況證明、工作證明、收入證明、銀行規定其他材料。

3、銀行審核;銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件,安排專員審核貸款人是否符合按揭貸款的條件,貸款人通過審核的話,銀行發給貸款人同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

4、簽訂相關合同;購房者在簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規定的有關法律文件與開放商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

5、辦理抵押登記、保險;貸款人、開放商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房,在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下,由于按揭貸款期間相對較長,銀行為防范貸款風險,要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險,應列明銀行為第一受益人,在貸款履行期內不得中斷保險,保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前,保險單由銀行執管。

6、還款賬戶的辦理與確定;貸款人在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》后,按合同約定,在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶,并簽訂授權書,授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件,履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關手續后,一次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶,作為購房者的購房款。

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