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2020年外地人在孝感買房需要什么條件及最新限購政策解讀

更新:2020-10-28 09:18:05 來源:思而學教育網 www.bykeji.cn

5月隨著天氣回暖,孝感的房市也“熱”了起來。最近在網站上咨詢房子的網友也多了許多,也許是因為特殊時期,孝感的各大樓盤都給出了較大力度的購房優惠,吸引了剛需一族果斷出手。其中不乏一些外地人或者戶口在外地的孝感人。

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那么,外地人如何在孝感買一套房子呢?

第一,如果你要在異地買房,首先,你要明確自己的經濟實力與孝感的樓市價格。

第二,當然,你還需要了解孝感的異地購房政策以及銀行的相關規定

第三,買房時需要思考的第一個問題就是——全款OR貸款。如果你有能力全款,那么可以忽略這條。如果你要選擇貸款,你可能就要面臨四大問題。

1、確保自己的征信記錄沒有問題,不小心忘還的信用卡或貸款,都會成為信用污點,為你關上房貸的大門。征信查詢方式有兩種:第一種官網查詢:http://www.pbccrc.org.cn(24小時出結果),第二種現場查詢:①孝感市民之家(一樓東區農業銀行內)②中國人民銀行孝感中心支行(孝感市長征路15號人民銀行辦公樓九樓9007號室)③中國民生銀行孝感支行(交通大道亞飛廣場387號),現場查詢需持身份證及復印件填寫個人信用報告本人查詢申請表,可即時免費查詢。

2、了解孝感的異地購房政策以及銀行的相關規定。需要注意的是,異地購房的手續需要提供2年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明,如果不能提供2年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行,即首付和貸款利率可能提高。

3、對于異地購房者來說,提供收入流水會相對比較復雜,因為這一項要求的是本地銀行的收入流水,許多異地購房者無法滿足這一要求。當然,針對這一問題,你也可以尋找當地的擔保公司幫助。

4、異地購房的貸款人還需要提供戶口所在地公安機關出具的戶籍證明。以及所在單位開據的工作職位證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系方式級地址。

如果前面這些都能解決,你就可以去轉轉孝感的樓盤,或者選擇房樂士置業顧問的幫助,從樓盤開發商、小區環境、房屋質量、商品房“五證”等方面做詳細考量,挑選一套最滿意的房源。

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