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2020年外地人在許昌買房需要什么條件及最新限購政策解讀

更新:2020-10-27 08:59:30 來源:思而學教育網 www.bykeji.cn

外地人在許昌買房,抓緊了,這么好的政策別錯過,下面小編帶您解讀。

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1.鼓勵租售并舉

有關部門針對房屋租賃情況,給予補貼政策,鼓勵機構投資者菜板庫存房成為租賃市場房源,從而減少庫存。2018年年底的中心經濟事情會議明確指出,要成長住房租賃市場,鼓舞鼓勵自然人和各種機構投資者采辦庫存商品房,成為租賃市場的房源供給者,鼓勵以住房租賃為主營業務的專業化企業買房。

2.居住證新政

居住證申請門檻降低,只要在事業地居住滿半年(部分地區),就可以領居住證。居住證卡為申請人的就業、社保、積分落戶和公積金等提供福利,以后想要落戶買房,也會更加容易。

3.農戶購房有補助

為去房產庫存,政府鼓勵農民工進城買房。目前,各地也加緊時間出臺各種農民工進城買房的補貼政策。河南較先出臺農民工進城買房補貼政策:農民工進城買房可享受每平方米200元的補助,為農民工省去一部分買房成本。

4.稅費優惠政策

財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部聯合發布通知,2月22日起,調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。

①契稅:

對個人購買家庭少有住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅;

對個人購買家庭第2套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅;

并且新政策不再區分普通和非普通住宅(房屋建筑面積是否超過144平方米)。

5.貸款首付降低

①公積金貸款:首套房首付20%;二套房貸款首付20%,部分城市30%。

②商業貸款:首套房首付25%,部分城市20%;二套房首付30%。購房者能減少很多還貸壓力。目前,期限在五年以下的公積金貸款,利率為2.75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。

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