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2020年外地人在新鄉買房需要什么條件及最新限購政策解讀

更新:2020-10-27 08:54:45 來源:思而學教育網 www.bykeji.cn

外地人買房子條件是什么?

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1、同意以所購住房為抵押擔保。借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。

2、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。具有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。已經簽署購買住房的合同或協議。

外地人買房子需要什么手續?

1、簡單來說非京籍戶口的外地人要在北京購買70年產權的房子,首先要滿足連續5年的社;騻稅繳納,社保繳滿5年是指自買房申購月起,之前連續滿60個月,個稅則是自申購買房當年往前推連續5年,每一年有一個月繳納個稅即可。

2、在數量上的規定。xx出臺的“京十五條”中,明確規定對已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《xx市工作居住證》的家庭),持有xx市有效暫住證、在xx市沒擁有住房且連續5年(含)以上在xx市繳納社會保險或個人所得稅的非xx市居民家庭,限購1套住房。在戶口上的規定。如果你沒有xx戶口,也沒有5年及以上的納稅或社保證明,就算有再多的錢,你都沒辦法在xx買房。

3、交易需要的證件和流程。評估-地稅局繳納稅款-財政契稅征收處繳納契稅-房產登記核心過戶,按揭過戶的流程評估-買賣雙方到銀行辦理按揭申請-地稅局繳納稅款-財政契稅征收處繳納契稅-房產登記核心過戶-辦理抵押登記-銀行放款給業主整個按揭交易流程需44個工作日。

為促進新鄉市房地產市場健康發展,擴大住房消費,新鄉市實行了購房補貼,從2017年1月1日至今,已有8000多戶符合條件的群眾申領了購房補貼。

新鄉市出臺了《新鄉市人民政府辦公室關于促進農民進城購房擴大住房消費的意見》,2017年1月1日至12月31日,凡在新鄉市區,衛濱區、紅旗區、牧野區、鳳泉區、高新區、經開區范圍,購買新建普通商品住房144㎡以下的各縣市、區農民或外來人員,市財政給予100元/㎡的購房補貼。根據規定,購房補貼政策只剩下一個星期時間,市民申請時間將延長一個月,所以如果凡是符合條件又有購房意愿的購房者可要抓緊時間了,您只需要攜帶農民身份證明,或非新鄉戶籍證明,憑《商品房銷售合同》、繳納契稅完稅證、產權人身份證明及補貼申請表等資料,就可以到新鄉市市民中心聯合服務窗口辦理購房補貼相關手續,搭乘這項優惠政策的末班車了。據了解,凡申領購房補貼者,自聯合窗口受理之日起30日內補貼款就會打入其提供的個人賬戶。為了提高工作效率,減少等待時間,申領購房補貼人員最好提前辦好建設銀行銀行卡,提前復印好身份證、戶口本、商品房購房合同、契稅完稅證等相關證件。

據了解,截至2017年12月22曰,新鄉市全年已有8073戶符合條件的群眾申領了購房補貼,其中外來人口4520戶,本市農村戶囗2300戶,工業園區655戶,二次備案598戶。

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