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2020年外地人在德州買房需要什么條件及最新限購政策解讀

更新:2020-10-27 08:39:01 來源:思而學教育網 www.bykeji.cn

德州買房需要什么條件,目前德州買房的條件相對寬松,并沒有對特定人群進行限購,只要是中國的合法公民具有完全民事行為能力,均可以在德州購買住房。全款購房沒有套數限制。如果需要銀行按揭貸款的,首套房可以貸款比例為70%,二套房貸款比例為60%。所以,外地人在德州買房并沒有什么限制,但是貸款需要提供相應的收入證明。

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新房和二手房限轉,證滿兩年才能交易

從齊河縣人民政府辦公室獲悉,日前齊河縣印發《關于持續促進房地產市場平穩有序運行的通知》。通知中指出,即日起齊河縣在全縣范圍內實行新購住房限制轉讓措施,即所購買的新建商品住房和二手住房取得產權證書至少滿2年后方可上市交易,非本地居民購房限制轉讓時間不少于3年。
齊河縣主城區內嚴格落實購房資格核驗,主城區界定范圍內嚴控非本縣戶籍居民家庭購房(含新建商品住房及二手住房),主要保障引進人才和在齊河工作的外籍人員剛需購房,嚴格核驗購房者身份。本縣戶籍居民家庭已有2套及以上住房的,原則上不允許購房,以最大限度保障剛性需求。

5種情形房地產開發項目暫停網簽權限

據悉,齊河縣房地產行政主管部門將嚴厲查處房地產開發企業違規銷售行為,一經查實,一律暫停預售許可及網簽權限。對存在以下情形的房地產開發項目暫停網簽權限:

1、因放棄選房所空房源或按約解除《商品房認購書》《商品房買賣合同》所退房源,再行公開銷售時房屋價格高于原開盤銷售時公示價格的;

2、在售的同一項目再售時網簽均價月增幅超1%的;3、當日商品住房網簽成交均價高于前日平均網簽價格1%或連日上漲超過2%的;4、銷售價格與預售申報的價格明顯不相符合的;5、涉及虛假宣傳、捆綁銷售、價外加價、價格欺詐、規避納稅、炒賣房號、首付貸等違法違規行為的;

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