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2020年外地人在濟寧買房需要什么條件及最新限購政策解讀

更新:2020-10-26 17:44:53 來源:思而學教育網 www.bykeji.cn

濟寧哪些房產可以首付買房

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1.濟寧很多開發商會打出首付買房的招牌來招攬購房者買房置業,濟寧首付的買房是指由濟寧開發商來墊付三成的首付的行為。所謂的濟寧首付的買房主要有兩種的方式。

2.濟寧一種的本質上等同于分期的首付,即房屋購買者的不支付或者少量的支付的首付,開發商的給房屋購買者一年的時間或者的幾個月的時間,把剩余的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價,虛假貸款,這種濟寧首付買房操作起來比較難,也加大了房屋購買者的買房風險。

3.濟寧首付和低首付購房的做法,嚴格來講有騙貸的嫌疑。全部或者是大部分購房資金都是貸款,也將給房屋購買者帶來的還款壓力。不論還款時間拉得多長,終歸是要還的,而且時間成本不低,還容易因此影響到個人的信用。

濟寧首付貸款買房有哪些條件

1.濟寧首付貸款買房者年齡為18-65周歲的自然人;

2.濟寧首付貸款買房者需要具有有效身份證;征信良好,無不良記錄;有穩定的職業和穩定的收入;

3.所購住房的商品房銷售合同或意向書;

4.具有支付所購房屋首期購房款能力。在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保;

5.銀行規定的其他條件。

濟寧貸款買房的手續有哪些?

貸款買房需要的條件:

1、申請人和配偶的身份證、戶籍原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶籍的需另附婚姻關系證明)。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

貸款買房需要的證件:

1、本地購房人貸款證件:本人戶籍簿、身份證、固定單位的收入證明、單位營業執照(加蓋公章的復印件)、每月銀行劃賬的流水證明、相應學歷證明、已婚的需要提供結婚證、未婚的提供單身證明。

2、外省市購房人貸款證件:本人暫住證、在京固定單位的收入證明、單位營業執照(加蓋公章的復印件)、每月銀行劃賬的流水證明、相應學歷證明、已婚的需要提供結婚證、未婚的提供單身證明。

3、境外購房人貸款證件:在滿足在京只能購買一套住房的前提條件下,境外購房人需填寫《境外人士在京購房審批表》,然后提供在京居住證、居住滿一年以上的戶籍證明、一年以上的穩定工作收入證明、稅單及銀行流水等。此外,外籍人士還需要做公證,公證書上的名字必須是中文名字才可。

貸款買房需要的手續:

1、首先,請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

2、然后接受銀行對您的審查,并確定貸款額度。

3、接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

4、較后剩下的就是銀行發放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

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