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2020年外地人在淄博買房需要什么條件及最新限購政策解讀

更新:2020-10-26 17:35:13 來源:思而學教育網 www.bykeji.cn

外地人在淄博買房需要什么條件

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按照民政部關于婚姻登記工作暫行規范

第55條 當事人遺失、損毀婚姻證件,可以向原辦理該婚姻登記的機關或者一方常住戶口所在地的婚姻登記機關申請補領。

第56條 婚姻登記機關為當事人補發結婚證、離婚證,應當按照初審—受理—審查—發證程序進行。

第57條 受理補領結婚證、離婚證申請的條件是:

一)婚姻登記處具有管轄權;

二)當事人依法登記結婚或者離婚,現今仍然維持該狀況;

三)當事人持有本規范第二十三條至第二十八條規定的身份證件; (注:為身份證、戶口簿)

(四)當事人親自到婚姻登記機關提出申請,填寫《申請補領婚姻登記證聲明書》

貸款限額不得超過房價的70%,貸款最長償還期限20年。

個人房貸業務介紹 “個人購置住房貸款”是最基礎的住房按揭業務,各家銀行都在開展該業務,個人購置住房貸款是一種擔保性貸款,可采取抵押、質押、保證或上述三種擔保方法并用的方式。 申請人應具備的條件 各銀行一般都要求“個人購置住房貸款”對象應是具有完全民事行為能力的自然人,同時具備以下條件:

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

2、有穩定的職業和收入,信用良好,有按期還貸款本息的能力;

3、不享受購房補貼的,不低于購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款;享受購房補貼的,以個人承擔部分的20%作為購房首期付款;

4、有銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;

5、具有購房合同或協議,所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值。

申請所需證件

在申請借款時,申請人應出具多種文件,主要包括:

1。身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件);

2。貸款人認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明;

3符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批準文件;

4、抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明;

5、保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;

6、以儲蓄存款作為自籌資金的,需提供銀行存款憑證;

7、以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明。

個人貸款額度

個人購置住房貸款的貸款額度為不高于房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%(以二者低者為準),貸款期限最長可達30年。 償還方式選擇 在還款時,借款人應按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。如借款人提前還款,應事先征得貸款人同意,并辦理有關手續。

償還本息的方式有以下兩種: 1。貸款期限在一年(含一年)的,實行到期一次還本付息,利隨本清;2。貸款期限在1年以上的,可采取等額本息還款法和等額本金還款法等還款方法,按月歸還貸款本息。

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