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2020年外地人在山東買房需要什么條件及最新限購政策解讀

更新:2020-10-24 14:58:02 來源:思而學教育網 www.bykeji.cn

一、外地人山東買房條件限制條件

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對非本市戶籍居民家庭購房的,需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明,才可購房!不過要繳納房產稅:
地人山東買房條件,對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,給予優惠:一是,對符合和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才,持有本市居住證并在本市工作生活的,其在本市新購且屬于家庭唯一的住房,暫免征收房產稅。二是,對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人,其在本市新購且屬于家庭唯一的住房,暫免征收房產稅;持有本市居住證但不滿三年的購房人,其上述住房先按規定征收房產稅,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房產稅,可予退還。
二、外地人上海買房條件——買房政策
現在外地人山東買房政策如下:
1:已婚人士,能提供結婚證(婚姻證明)
ps:這也促成了很多因為買房的速配情侶,歡喜的背后盡是無奈。
2:本人在山東本地無房
3:能提供出在山東2年內累積繳納13個月的稅單或是社保。

一、辦理異地購房的手續需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明,如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行,即首付和貸款利率可能提高。
二、各個銀行審批的手續和程序不盡相同,但大體都要求,貸款人提供:戶口所在地機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。
三、貸款買房有很多種,有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前,你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢,單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。
四、商業貸款要遵循三個原則:1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業管理費;2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業管理費-其他債務月均償付額;3.現金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。
五、大部分銀行都提供房貸還款方式變更業務,同時提供還貸組合方式。如果發現目前采取的房貸還款方式并不適合,應該咨詢專業人士,選擇合適的組合方式進行變更,以免傷害到自身信用,或者使得負擔過大。
希望對你有用!

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