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2020年外地人在泉州買房需要什么條件及最新限購政策解讀

更新:2020-10-24 14:39:24 來源:思而學教育網 www.bykeji.cn

受到房價高漲的影響,各個城市或多或少都有實施一些買房方面的政策來應對,很多不僅有針對本地人買房的政策,對外地人買房的更是有出臺一些條件,相信很多人買房之前都并不了解這些東西,接下來便一起了解一下關于外地人泉州買房的條件以及泉州買房的政策。

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外地人在泉州買房條件

1、泉州地區以外戶籍的外地人,在泉州購房必須提供一年以上社會保險或個人所得稅的繳納證明。若滿足此條件,可以和當地人一樣享受首套房30%首付、二套房50%首付的政策。

2、放貸方面,和本地人購房申請貸款一樣,外地人在泉州購房申請商業貸款時,只要滿足上述條件,并在提供完整的相關資料情況下,大約一個多月即可通過審批并放款。

泉州買房的政策

1、按照“總體有目標、片區有控價、樓盤有系數”原則,健全我市商品住房預售價格的備案機制,并完善由房地產主管部門牽頭。

2、對擬備案預售價格超過屬地2016年10月份均價30%及以上的項目,以及拒不接受預售價格指導的商品住房項目,房地產主管部門不予辦理預售許可。

3、房地產開發企業應當在商品住房項目取得預售許可之日起10日內公開全部可售房源及“一房一價”等信息,按照“公平、公正、公開”的原則對外銷售

4、尚未取得預售許可的商品住房項目,房地產開發企業及其委托的代理銷售企業不得以認購、預訂、排號、發放VIP號等方式,向購房者收取或變相收取定金、預訂款等性質的費用。

5、取得預售許可的商品住房項目,開發企業方可以通過簽訂“意向書”“預訂協議”等方式蓄客約定購房意向,在開盤前將認購客戶名單向房地產主管部門和房屋交易管理部門報備。

6、引導開發企業對商業、辦公等非住宅項目理性定價,預售價格備案后,實際成交價不得高于備案價格,也不得低于備案價的80%,否則不予辦理網簽手續。

7、嚴禁投機炒房行為,在此前市政府相關文件確定的調控區域的基礎上,將泉州開發區、泉州臺商投資區全域,以及洛江區萬安街道、惠安縣黃塘鎮新增納入調控區域。

8、非泉州市戶籍家庭在我市和本市戶籍跨市本級、縣(市、區)新購買(指自本通知施行之日起購買)的商品住房,須取得不動產權證滿5年方可轉讓。

前面的內容就是關于外地人在泉州買房的條件以及泉州買房的政策,現在各個城市買房這一快都監管得很嚴,如果要購買房子一定提前弄清楚這個城市的買房政策,對于想在異地買房,一定要自己考慮清楚,異地買房要準備的東西肯定要比當地人多,這也是每個城市的現狀。

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