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2020年外地人在馬鞍山買房需要什么條件及最新限購政策解讀

更新:2020-10-24 14:18:11 來源:思而學教育網 www.bykeji.cn

外地人在馬鞍山落戶問題

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只要在馬鞍山購買住宅即可落戶(部分公寓也可落戶,具體咨詢售樓部),戶口遷入馬鞍山后,可以享受本地市民同等待遇。

外地人首套房認定問題

Q1:我在外地有房,在馬鞍山第一次買房,請問算首套房嗎?

貸款是全國聯網的,在外地有貸款未還清,再次在馬買房貸款屬于二套房,執行二套房的貸款利率。但在首付比例和契稅的繳納,目前我市還未聯網,外地人在馬鞍山首次買房就被視為首套房,執行首套房的購房政策。具體以馬鞍山房產局查詢系統結果為主。

首付比例及契稅一覽

外地人免契稅問題

馬鞍山目前仍執行免契稅政策,不看戶口,外地人只要符合以下條件,同樣能享受本地免契稅政策:

一是有自住性住房需求者。規定個人在該市市區購買90平方米及以下普通住房(含二手房),且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,該市財政給予所納契稅100%的補助。

二是高層次人才購房者。規定具有大學本科及以上學歷或中級及以上專業技術資格或技師及以上職業資格的,在該市市區內購買普通商品住房(不含二手房),且該住房屬于家庭唯一住房的,該市財政給予所納契稅100%的補助。

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外地人公積金貸款問題

Q1:我是外省的,我所繳納的公積金可以在馬鞍山正常貸款嗎?

自2016年10月1日,我市最新公積金政策支持全國范圍內的公積金貸款。外地人在馬鞍山本地連續足額繳存滿半年(6個月)即可辦理公積金貸款。

Q2:外地人在馬鞍山貸款,可享受的最高貸款額度同本地人嗎?

我市市區最高的貸款額度雙方繳存仍為45萬,單方繳存為30萬。三縣單方繳存公積金最高貸款額度為28萬,雙方最高貸款額度為40萬。針對公積金余額不是很多的個人來說,可貸額度計算不足15萬元的可放寬至15萬元。若雙方繳存公積金,可貸額度計算不足20萬元可放寬至20萬元。

Q3:異地繳存公積金的銀行和馬鞍山辦理公積金貸款需要是同一個銀行嗎?

在我市辦理異地公積金貸款需要在我市重新開戶,不需要與原公積金繳存銀行一致,只要提供公積金繳存的相關證明即可成功辦理公積金貸款。

Q4:求外地人公積金辦理的詳細材料。

1、身份證

2、戶口本(①首頁②主貸人③共同還款人)

注:身份證和戶口本復印件放在一張紙上。

3、婚姻證明

注:離婚情況除離婚證外還需提供離婚協議書。除結婚提供結婚證外,其他情況都要再附上婚姻情況承諾書。

4、異地繳存證明和明細

注:由公積金繳存所在地開具,需要連續繳存滿半年。

5、收入證明

注:由工作所在單位開具,加公司公章。

6、工資流水

注:由工資卡所屬銀行開具,證明單上需要有工資流水標識,加蓋銀行業務章。

7、承諾書

注:承諾書需要提供本市承諾人以及本市承諾人的工作單位及身份證。

8、聯系人身份證復印件

9、首付款發票

10、監管賬戶

注:由開發商提供相關材料。

11、購房合同

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