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2020年外地人在淮南買房需要什么條件及最新限購政策解讀

更新:2020-10-24 14:16:15 來源:思而學教育網 www.bykeji.cn

現在,很多人都會選擇去外地工作,時間久了,就會想要在自己工作的地方買房長期居住,只是沒有當地的戶口,想要買房就比較麻煩,不知道外地人貸款買房資格是什么?貸款需要辦理什么手續呢?外地人貸款買房的流程又是什么呢?下面,小編就給大家來做具體的介紹。

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外地人貸款買房資格?

1.購房者在深圳有連續5年個人所得稅的納稅證明或在深圳有連續滿5年的社會保險證明。

2.購房者在深圳沒有房屋,屬于首次購房,如果購房者已婚,則要夫妻雙方在深圳都沒有房屋的才有購房資格。

3.能出示有關于身份證明,如身份證、戶口本、結婚證、有效的暫住證等。

4.如果購房者在全國沒有貸款記錄,在深圳也沒住宅類房產,則此次貸款為首次貸款,首付比例需要3成以上,利率以目前銀行政策為上浮10%。

5.如果購房者在異地貸款,買過一套住宅類房產尚未結清貸款,符合以上購房條件且在深圳無房,此次貸款買房,屬于二套,以目前銀行政策:其首付要付款50%以上,貸款利率上浮10%-20%,如外地房產貸款還清,首付比例依然50%以上,利率上浮10%。

6.如果購房者在異地貸款買房,有兩套以上按揭貸款未結清的,此次銀行貸款為三套,銀行政策拒絕貸款給購房者。

外地人貸款買房的流程?

1.借款人在辦理貸款前,應查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書。

2.然后,借款人申請個人住房按揭貸款,填寫《貸款申請審批表》,將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行

3.發展商:作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章。貸款銀行:信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查,逐級審批。貸款行領回辦妥手續的材料并根據依法生效的借款合同發放貸款

4.國土局產權登記和公證部門:辦理房產產權抵押登記手續。通知發展商領回借款合同并由發展商出具付清房款證明給貸款行。通知借款人領回借款合同、借據、保險單。

5.貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。

現在買房的人是越來越多了,大多數的朋友都是通過貸款的。本地人和外地人貸款買房的資格是不一樣的。如果你是外地人,沒有本地戶口的話,在買房之前,要先了解下外地人貸款買房資格,看下自己是否符合。如果符合就可以購房。當然,對于外地人貸款買房的流程也是要簡單的了解下,這樣在買房的過程中,才可以避免不必要的麻煩,讓買房更加順利。

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